این مجموعه واقع در بلوار فرودگاه گلبهار  در زمینی به مساحت 28 هکتار شامل 103 ویلا و11 پارک در حال ساخت می باشد. از مجموع 103 بلوک باغ ویلا 84 ویلا یک طبقه و 19 ویلا بصورت دوبلکس در حال ساخت است .پروژه مذکور مجهز به نگهبانی 24 ساعته می باشد. از دیگر  مشخصات این پروژه اسکلت آن فلزی، سقف شیبدار سفال یا با ورق گالوانیزه (نک) و ساندویچ پانل و متریال بکار رفته در دیواره های داخلی و محیطی که هبلکس می باشد،  می توان اشاره کرد. سیستم گرمایش این مجموعه داکت اسپلیت و رادیاتور و سیستم سرمایش داکت اسپلیت و اسپلیت می باشد.

*** نگاهی به ويژگی های منحصر به فرد سايت مجموعه ويلاشهر ***

محدوده باغشهر 3 به دلیل استقبال و تمایل شهروندان مشهدی به داشتن مکانی خوش آب و هوا جهت گذراندن
پایان هفته و حتی سکونت به دور از ازدحام جمعیت و ترافیک شهری، میتواند پاسخی مناسب به نیازهایشان باشد.
ویژگیهای بالای این شهرک باعث شده است تا بیش از پیش مورد توجه مخاطبین واقع گردد.

*** بخشی از این ویژگیها عبارتند از***

1.زمینی به مساحت 28 هکتار که به وسیله دیوار و فضای سبز از زمین های مجاور تفکیک گردیده است.

2. وجود نگهبانان ویژه در سایت جهت محافظت باعث شده تا در هیچ یک از باغ ویلا ها نیازی به وجود سرایداری از این لحاظ احساس نشود و این خود در کاهش هزینه های ساکنین شهرک بسیار حایز اهمیت است.

3. وجود 103 باغ ویلا در مساحتهای متنوع و معماری های مختلف در کنار میدانها و پارکهای سبز و دلنشین از دیگر مزایای این بهشت کوچک شمرده میشود.

4. وجود 11 پارک در مساحتهای مختلف، وجود زمین های ورزشی، زمین بازی کودکان و وسایل ورزشی از دیگر ویژگیهای این سایت زیبا میباشد.

5. وجود فضاهای تجاری جهت رفع نیازهای اولیه ساکنین در ورودی های سایت در آسایش ساکنین نقش موثری را ایفا میدارد.

6. استفاده از شیوه های نوین شهرسازی، خیابانهای عریض و پیاده راههای طراحی شده از بارزترین ویژگیهای این سایت میباشد.

7. تنوع بالای متراژ ها امکان فراهم سازی باغشهری رویایی را فراهم کرده است.

8. قرار گیری سایت در نزدیک تنها فرودگاه پروازهای تک موتوره و تفریحی کشور، دریاچه مصنوعی و کم نظیر گلبهار از دیگر ویژگیهای این مجموعه میباشد.